Rezidence Legerova

Q: Kdy budou jednotky dokončené?

Předpokládané dokončení rekonstrukce a předání jednotek je 1Q 2027. Aktuální fázi najdete v sekci Stav rekonstrukce.

Nabídka v kostce

Pouze 5 jednotek v celém domě

Žádný anonymní bytový komplex. Níže rychlý přehled — dispozice, plocha, patro, cena a dostupnost. Detail, materiály a galerie následují.

5 volných Dostupnost se mění — ozvěte se a rezervujte si prohlídku jako první.

Jednotka	Dispozice	Plocha	Patro	Cena	Stav	Akce
Ateliér Pod krovem 195/5	4+kk	134 m² celková 147 m²	2. patro a podkroví	13 380 000 Kč 13 936 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026	Volné	Mám zájem
Studio Labe 195/1	2+kk	41 m² celková 69 m²	Přízemí	5 730 000 Kč 5 970 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026	Volné	Mám zájem
Byt Hellada 195/2	1+1	46 m² celková 72 m²	Přízemí	5 990 000 Kč 6 240 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026	Volné	Mám zájem
Byt Fragner 195/3	2+kk	56 m² celková 95 m²	1. patro	6 250 000 Kč 6 500 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026	Volné	Mám zájem
Byt Esso 195/4	1+1	55 m² celková 93 m²	1. patro	6 000 000 Kč 6 290 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026	Volné	Mám zájem

Ceny jsou uvedeny včetně DPH. Půdorysy jednotlivých jednotek najdete níže — rád vám je pošlu e-mailem.

Projekt v rekonstrukci

Aktuální stav: Hrubá stavba & sítě

Dům právě prochází důkladnou a citlivou rekonstrukcí. Předpokládané dokončení a předání jednotek 1Q 2027. Prodej probíhá standardní cestou přes rezervační smlouvu; podrobný harmonogram i odpovědi na nejčastější otázky najdete níže.

Dokončení 1Q 2027

Fáze 2 / 4

Financování Hypotéka možná

O rezidenci

Dům, který si pamatuje generace

Rezidence Legerova právě prochází důkladnou a citlivou rekonstrukcí stoletého městského domu v centru Kolína. Vracíme mu jeho duši — výšku stropů, restaurované dveře i detaily, které se dnes už nevyrábějí — a doplňujeme je tím nejlepším z dnešního standardu bydlení.

Není to jen další bytový dům — je to bydlení v samém centru města. Náměstí máte pěšky za pár minut (370 m), a přesto se vracíte do klidu za vlastní brankou. Vzniká zde 5 jednotek s vlastním charakterem: byty, nebytové prostory a reprezentativní ateliér.

Ke jednotkám patří vlastní zahrádky a terasy — ve městě vzácná výhoda — k tomu sklepní kóje a podíl na společné zahradě a prostorech. Soukromý kus zeleně i venkovní posezení v centru, kde to jinde nenajdete.

Materiály vybíráme tak, aby stárly krásně — parkety, keramika, restaurované původní prvky. Nic na efekt, všechno na desítky let. Tvoříme domov, který nestárne: s úctou k historii a důrazem na bezkompromisní kvalitu řemesla.

Proč právě tady

Šest důvodů, proč odtud
nebudete chtít odejít

01

Bydlení v centru, ne jen byt

Legerova ulice v samém centru Kolína — 370 m na náměstí, kousek na nádraží i za řekou. Všechno pěšky, žádné dojíždění za základními věcmi.

02

Historie na dlani

Původní prvky stoletého domu citlivě zachované a zkombinované s moderním komfortem. Atmosféra, kterou novostavba nenabídne.

03

Standard, který nedělá kompromisy

Celá rekonstrukce probíhá v jednotném prémiovém standardu. U jednotek, které se ještě dokončují, jsou drobné klientské úpravy a výběr některých dekorů součástí ceny.

04

Zahrádka a terasa ve městě

Ke jednotkám vlastní zahrádky a terasy — v centru města vzácnost — k tomu sklepní kóje a podíl na společné zahradě. Soukromý venkovní prostor pár kroků od náměstí.

05

Společný prostor s klidem

Sdílená zahrada a reprezentativní vstupní partie, o které se nemusíte starat sami.

06

V Praze za 40 minut

Přímým rychlíkem jste z kolínského nádraží na pražském hlavním nádraží za 40 minut — rychleji než z okraje metropole. Pracujete ve městě, vracíte se do klidu.

195/5 v detailu

Ateliér Pod krovem

Výjimečný mezonet 4+kk s historickými trámy a soukromou zahrádkou. Nabízí jedinečnou vzdušnost a neopakovatelnou atmosféru pro náročné.

Dispozice 4+kk, 2. patro a podkroví
Obytná plocha 134 m²
Celková plocha 147 m²
K jednotce náleží privátní část zahrady (30 m²), prostorná sklepní kóje, podíl na společných reprezentačních prostorech
Parkety, keramické obklady a restaurované původní dveře — jednotný standard rekonstrukce
Nová okna s izolačním zasklením, vlastní plynový kotel a kompletní zateplení

Cena 13 380 000 Kč 13 936 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem o tuto jednotku

Nabídka jednotek

Pět jednotek, jeden charakter

Každá jiná dispozicí i náladou — všechny ve stejném poctivém standardu rekonstrukce.

Volné Ateliér

195/5

Ateliér Pod krovem

4+kk Obytná 134 m² Celková 147 m² 2. patro a podkroví Zahrádka 30 m² Sklepní kóje

Výjimečný mezonet 4+kk s historickými trámy a soukromou zahrádkou. Nabízí jedinečnou vzdušnost a neopakovatelnou atmosféru pro náročné.

Cena 13 380 000 Kč 13 936 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem

Volné Nebytový prostor

195/1

Studio Labe

2+kk Obytná 41 m² Celková 69 m² Přízemí Zahrádka 10 m² Terasa 16 m² Sklepní kóje

Chytře řešená jednotka 2+kk s vlastní terasou a předzahrádkou. Perfektní volba pro investici nebo jako reprezentativní rezidenční či kancelářské zázemí.

Jednotka je vedena jako nebytový prostor — vhodné pro ateliér, kancelář či investici, nikoli pro trvalé bydlení a trvalý pobyt.

Cena 5 730 000 Kč 5 970 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem

Volné Byt

195/2

Byt Hellada

1+1 Obytná 46 m² Celková 72 m² Přízemí Zahrádka 10 m² Terasa 14 m² Sklepní kóje

Útulný přízemní byt 1+1, který potěší velkorysým venkovním prostorem. Vaším klidným útočištěm se stane soukromá terasa s navazující zahrádkou.

Cena 5 990 000 Kč 6 240 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem

Volné Byt

195/3

Byt Fragner

2+kk Obytná 56 m² Celková 95 m² 1. patro Zahrádka 30 m² Terasa 7 m² Sklepní kóje

Světlý byt 2+kk v 1. patře s důrazem na venkovní relaxaci. Vyniká nadstandardní terasou a vlastní zahrádkou pro grilování a odpočinek.

Cena 6 250 000 Kč 6 500 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem

Volné Byt

195/4

Byt Esso

1+1 Obytná 55 m² Celková 93 m² 1. patro Zahrádka 30 m² Sklepní kóje

Vzdušný byt 1+1 v 1. patře s překvapivě velkorysou celkovou rozlohou. Jeho největší chloubou je prostorná zahrádka, která rozšíří váš obytný prostor.

Cena 6 000 000 Kč 6 290 000 KčZvýhodněná cena do 30. 9. 2026

Mám zájem

Standard a podmínky

Co je v ceně a jak probíhá prodej

Co nenajdete níže, rád upřesním při osobním jednání.

✓ Co je v ceně jednotky

Kompletní rekonstrukce v jednotném standardu
Parketové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba a obklady v koupelnách
Nová okna s izolačním zasklením
Restaurované původní dveře a zachované historické prvky
Vlastní plynový kotel pro každou jednotku
Kompletně nové rozvody — elektřina, voda, odpady — a zateplení domu
Sklepní kóje a podíl na společných prostorech
Ke každé jednotce vlastní vyhrazená část zahrady

Kuchyně nejsou součástí ceny. Parkování je možné před domem. Vybavení koupelen upřesním dle konkrétní jednotky — vyžádejte si detailní specifikaci.

□ Právní a technický stav

Stav: Dům v kompletní rekonstrukci, předpokládané dokončení 1Q 2027.
Vlastnictví: Prodej do osobního vlastnictví jednotek.
Rezervace: Rezervační smlouva a rezervační poplatek, následně smlouva o smlouvě budoucí.
Financování: Možnost financování hypotékou; pomohu s jejím sjednáním.
Předání: Předání jednotek je po dokončení kompletní rekonstrukce.
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, bližší informace vám rád sdělím.
Zhotovitel: informace o zhotoviteli na vyžádání

Standard rekonstrukce

Materiály, které stárnou krásně

Vybírali jsme tak, aby dům za deset let vypadal líp než dnes — ne hůř.

▮︎

Parketové podlahy

Parkety v obytných prostorech — teplé na dotek, časem získávají patinu. Na celý život.

▣︎

Keramické obklady a dlažba

Koupelny v keramických obkladech a dlažbě, které vydrží desítky let bez kompromisu.

☐︎

Restaurované dřevěné dveře

Originálním interiérovým dveřím vracíme pečlivým restaurováním jejich historický půvab.

◻︎

Nová okna s izolačním zasklením

Nová okna s izolačním zasklením — tepelný a akustický komfort současného bydlení.

♨︎

Vlastní plynový kotel

Vytápění plynovým kotlem — každá jednotka má svůj vlastní. Teplo plně pod kontrolou.

☀︎

Zateplení a nové sítě

Kompletně zateplená budova. Elektřina, voda i odpady — vše kompletně nové.

Komu je rezidence určená

Pro vlastní bydlení i pro investici

☖︎

Pro vlastní bydlení

Adresa s charakterem v centru Kolína — atmosféra, kterou novostavba nenabídne
Dispozice od kompaktního 2+kk po mezonet 4+kk přes dvě podlaží
Vlastní zázemí — sklepní kóje a ke každé jednotce vyhrazená část zahrady
Vše pěšky: náměstí, nádraží i řeka v docházkové vzdálenosti

☷︎

Pro investici

Kolín je živé okresní město s Prahou na dosah — stabilní poptávka po nájmu
Dojezd 40 minut na pražské Hlavní nádraží je velkým benefitem pro nájemníky, kteří do metropole dojíždějí za prací
Komorní ráz domu s pouhými 5 jednotkami zaručuje trvalou hodnotu a atraktivitu na trhu pronájmů
Ateliér / nebytový prostor jako flexibilní investiční jednotka

Odhad dosažitelného nájmu a výnosu pro konkrétní jednotku rád připravím na vyžádání.

Galerie

Rezidence v obrazech

Vizualizace i reálné fotografie aktuálního stavu — od fasády domu přes obytné prostory po koupelny a společné chodby. U každého snímku najdete, zda jde o vizualizaci, nebo skutečnou fotografii.

Vizualizace

Vizualizace Obyvácí pokoj a jídelna v alteliéru

Vizualizace Schodiště v ateliéru

Vizualizace Kuchyně v ateliéru

Vizualizace Fasáda domu

Reálná fotografie Dokončená koupelna v ateliéru

Vizualizace koupelna Studio Labe

Vizualizace Koupelna s vanou

Vizualizace Vstupní schodiště

Vizualizace Schodiště s vitrážemi

Vizualizace Zázemí v podkroví

Lokalita

Místo, kam se budete
těšit zpátky

Kolín není ložnicové předměstí. Je to živé královské město na Labi s vlastním náměstím, kavárnami, školami i kulturou — a přitom v dosahu Prahy. Rezidence Legerova vás postaví přímo do jeho srdce.

Kolín

Královské město na Labi,
Praha za 40 minut vlakem

V docházkové vzdálenosti od rezidence máte vše, co potřebujete pro každodenní život — a nemusíte kvůli tomu sedat do auta.

☈︎ Vlakové nádraží 15 min pěšky
⛪︎ Karlovo náměstí 5 min pěšky
⛶︎ Obchodní centrum 10 min pěšky / 2 min autem
⛲︎ Labe 10 min pěšky
☈︎ Praha hl. n. vlakem 40 min

⛪︎

Centrum a náměstí

Historické Karlovo náměstí, kavárny, restaurace a obchody pár minut pěšky.

✎︎

Školy a školky

Mateřské i základní školy a gymnázium v dosahu centra města.

☤︎

Zdravotnictví

Oblastní nemocnice Kolín, lékaři, lékárny — kompletní zázemí okresního města.

⛲︎

Příroda u Labe

Náplavka, cyklostezky a procházky podél řeky hned za rohem.

☈︎

Vlakem do Prahy za 40 minut Přímý rychlík z kolínského nádraží na Prahu hl. n. Rychleji než z okraje metropole.

⛶︎

Dálnice D11 na dosah Rychlé napojení směr Praha i Hradec Králové autem.

⚑︎

Vše pěšky Centrum, nádraží i řeka v docházkové vzdálenosti od domu.

Stav rekonstrukce

Kde se právě nacházíme

✓

Hotovo

Projektové práce

Architektonický návrh, projektové práce a statika pro citlivou obnovu domu.

2

Probíhá nyní

Hrubá stavba & sítě

Kompletní rekonstrukce konstrukcí, rozvodů a krovu. Zachování původních prvků.

3

Následuje

Interiéry & povrchy

Kámen, dřevo a kuchyně dle vizualizací. Možnost drobných klientských úprav nebo výběr některých dekorů.

4

Cíl 1Q 2027

Předání jednotek

Dokončení a předání jednotek novým majitelům.

Půdorysy jednotek

Dispozice do detailu

195/5

Ateliér Pod krovem

4+kk · obytná 134 m² · celková 147 m²

195/1

Studio Labe

2+kk · obytná 41 m² · celková 69 m²

195/2

Byt Hellada

1+1 · obytná 46 m² · celková 72 m²

195/3

Byt Fragner

2+kk · obytná 56 m² · celková 95 m²

195/4

Byt Esso

1+1 · obytná 55 m² · celková 93 m²

Půdorys je orientační. Přesné kótované výkresy vám rád pošlu e-mailem — ozvěte se.

Pozemky a sklepní kóje

Co k jednotce patří

Mapky ukazují přidělenou část pozemku (zahrádka/terasa) a sklepní kóji u jednotlivých jednotek. Kliknutím otevřete větší náhled.

195/5